深圳房产税对小产权房怎么收(深圳小产权房房产税收取规则解析)-2023东莞小产权房出售

深圳小产权房作为一种特殊房产类型，其房产税收取规则也有所不同。本文将从四个方面对深圳小产权房的房产税收取规则进行详细解析，包括土地使用权出让金、建设成本、地价税和房产税，并引用相关研究和观点，旨在帮助读者更好地了解深圳小产权房的房产税情况。

一、土地使用权出让金

深圳小产权房的土地使用权出让金是指购买该房产时需要缴纳的土地使用权费用。由于深圳小产权房土地的使用期限较短，所以土地使用权出让金相对较低。根据深圳市规定，小产权房的土地使用权出让金一般不超过房屋售价的30%，具体金额还会根据不同地区和房产类型的不同而有所差异。

二、建设成本

深圳小产权房的建设成本主要包括房屋建筑、装修、配套设施等费用。建设成本对于房产税的计算起到了重要的影响作用。一般情况下，深圳小产权房的建设成本较低，因此相对应的房产税也相对较低。不同房产类型和地区的建设成本也会有所不同，需要根据实际情况进行计算。

三、地价税

地价税是指深圳小产权房所在的土地价值所产生的税收。地价税的计算根据土地使用权出让金和土地价格来确定。深圳市规定，小产权房的地价税税率为土地使用权出让金的1%，具体金额由土地面积和土地使用年限来决定。

四、房产税

深圳小产权房的房产税是根据房屋的评估价值和税率来计算的。目前，深圳市对小产权房的房产税税率为房屋评估价值的1.2%，具体金额还需要根据房屋面积和类型等因素进行计算。需要注意的是，深圳市规定小产权房的房产税的最低税额为3000元。

总结：

深圳小产权房的房产税收取规则包括土地使用权出让金、建设成本、地价税和房产税四个方面。土地使用权出让金是购买小产权房时需要缴纳的费用，建设成本是影响房产税计算的因素之一，地价税是根据土地价值计算的税收，房产税是根据房屋评估价值计算的税收。深圳市对小产权房的房产税有具体的规定和税率，并且最低税额不低于3000元。准确了解和遵守深圳小产权房的房产税收取规则，有助于购房者更好地安排财务，并做好相关准备。

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