小产权房值得购买吗现在(小产权房是否值得购买？解析小产权房的优缺点)

小产权房一直是房地产市场的一个争议话题，有人认为它们物有所值，而有人则认为它们是投资风险较高的低质量商品。本文将从四个方面阐述小产权房是否值得购买，分析小产权房的优缺点。

一、小产权房定义

1、小产权房是指建设在城乡结合部、农村的用地上，未取得国家土地使用许可证或没有取得有偿使用权转让的住宅。

2、小产权房建筑标准低于国家规定标准，属于“非法建筑物”，不能获得产权证。

3、目前，小产权房数量众多，大多出现在发展较为落后的地区。

二、小产权房的优点

1、价格便宜。小产权房的价格往往比其周边相同面积的商品房便宜，可以相对较低的价格购买到住房。

2、中部地区可落户。一些在中部地区的小产权房，可以通过办理相关手续落户该地。

3、可以自行装修。小产权房不需要遵循国家规定标准，装修限制也比较少，业主可以根据自己的喜好进行自由装修。

三、小产权房的缺点

1、权益不明确。小产权房不归属于任何官方权利认证，房屋的所有权和售卖权都存在很大的争议，买卖小产权房存在较大的风险。

2、后果不堪设想。购买小产权房或者建造小产权房毫无疑问是违法的，政府有权拆除或强迫拆除这些违法房屋。因此，购买小产权房存在着一定的风险。

3、升值空间小。小产权房由于代码不规范、建筑质量较低等因素，房屋升值增值的空间非常有限。

四、小产权房是否适合购买

小产权房的优缺点已经阐述清楚，那么小产权房是否适合购买呢？这个问题很难回答。如果您是紧急需要一套住房，且具备一定的风险承受能力，可以考虑购买，但是一定要仔细核对房屋信息、辨别房屋性质。如果您只是投资，小产权房不建议购买。除非您具有丰富的房地产投资经验，可以进行风险投资。

五、结论

由于小产权房的存在，购房者需要谨慎，对于房屋产权的归属和性质，应仔细核对。如果是居住需求，建议考虑购买正规房屋，可以获得更好的物业、环境和服务。如果是投资需求，建议考虑适当控制风险，多加谨慎。

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