小产权房产证可以过户吗(小产权房：是否能过户？)

在中国不少地区，小产权房已成为一种常见的房产类型。但很多人对于小产权房的交易和过户规定存在疑问，特别是小产权房是否能过户？本文将从四个方面对此进行详细讨论。

一、小产权房的定义

小产权房是指未经政府批准，由村民或企业自行建造的房屋。这些房屋通常不符合法律规定的土地使用权和建设规划要求，因此无法取得产权证书。作为一种非法建筑，小产权房在过去几十年里在不少地区建成。

2、小产权房是否能过户？

二、小产权房的合法性

虽然小产权房不符合法律规定，但在一些地区，地方政府已经开始对其进行合法化处理。一些地区为了促进物业市场的稳定发展，开始对已经存在的小产权房进行排查和登记，对于符合规定的小产权房，政府会颁发相应的许可证，使其合法化。这样，在未来这些小产权房就可以按照正规的程序进行过户和交易。

三、小产权房的过户须知

对于已经合法化的小产权房，其过户程序大致与正式房屋相似。但在具体过户前需要了解以下几个问题：

1、首先需要核查房屋的产权证明和户口簿信息

2、确认小产权房是否符合要求，是否已经被政府合法认可

3、需要进行房屋过户手续，包括交纳税费、办理贷款手续等

4、小产权房转让需要经过村委会或其他相关单位的审批

四、小产权房的风险

小产权房将存在一些风险，包括：

1、小产权房由于其非法的特点，存在被政府强制拆除的风险

2、存在小产权房无法借款、贷款等问题

3、小产权房的价格不稳定，存在被买方抬高价位的风险

五、总结：

小产权房作为非正规房产，尽管存在很多问题，但一些地区已经开始对其进行合法化处理，也存在过户的机会。如果有小产权房交易的需求，需要特别注意过户的手续和合法化情况，以减少风险。

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