小产权房买卖合同怎么拟定(小产权房买卖合同应注意事项及范本)

本文主要介绍了小产权房买卖合同应注意的事项以及提供了范本。小产权房是近年来一个热门话题，因其在合法性和权益保障方面存在诸多争议。了解小产权房买卖合同的注意事项，能够帮助购房者保障自己的权益，避免不必要的纠纷。

一、小产权房买卖合同应注意事项

1. 合法性审查：在购买小产权房时，首先要确保该房屋的产权合法。通过查询相关行政部门的文件，核实房屋的基本信息和产权状况，避免购买非法的小产权房。

2. 价格确认：购买小产权房时，买卖双方应充分沟通，确定房屋的价格。购房者要仔细核实房屋的实际价值，避免被高价出售。

3. 权益保障：购买小产权房时，要关注合同中的权益保障条款，确保自己的利益得到充分保障。例如，购房者可以要求在合同中明确赔偿责任、退房条件等方面的规定。

二、小产权房买卖合同范本

小产权房买卖合同范本如下：

合同编号：xxxxxx

甲方（出售方）：（姓名）身份证号码：（身份证号）

乙方（购买方）：（姓名）身份证号码：（身份证号）

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就小产权房的买卖事宜达成如下协议：

1. 房屋基本信息

（在此填写房屋的基本信息，包括地址、用途、建筑面积等）

2. 房屋产权状况

（在此填写房屋的产权状况，包括是否属于小产权房、产权来源等）

3. 价格及支付方式

（在此填写购买价格及支付方式，包括总价、首付款、分期付款等）

4. 权益保障

（在此填写双方在权益保障方面的约定，包括赔偿责任、退房条件等）

5. 违约责任

（在此填写双方在违约情况下的责任及违约金金额等）

6. 其他约定

（在此填写双方在合同中有关其他事项的约定）

7. 合同生效与解除

（在此填写合同的生效与解除条件及程序）

8. 争议解决

（在此填写双方在争议解决方面的约定，如选择仲裁或诉讼）

9. 其他事项

（在此填写本合同中未列明的其他事项）

甲方： 乙方：

日期： 日期：

三、结论

小产权房买卖合同是保障双方权益的重要文件，购房者在购买小产权房时应当注意细节，确保自己的权益得到充分保护。同时，在签署合同之前，购房者还应咨询专业人士或律师，以获得更加准确的法律建议。购房者在购买小产权房时谨慎行事，能够降低风险，保护自己的合法权益。本文提供的小产权房买卖合同范本仅供参考，购房者应根据实际情况进行修改和完善，达到更好的保护自己权益的目的。

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