半价房交定深圳小产权房金后才知是小产权房


  【摘要】市民低价购得房屋,交定金后才知房屋属于小产权房,无法办理不动产登记证书。
  “我购房前不知道房屋不能过户,我要退定金。”张师傅很坚定。“售房前就告诉了房屋不能办证,你不买属于违约。”吕女士拒绝得也很坚决。
  湖北尊而光律师事务所何龙律师提醒,因为小产权房只具备普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,所以不能过户。法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房,村委统建房,购房人的权益很难得到有效维护。

  就在张先生缴纳10000元定金后的第二天,深圳小权房网,他就找到原房主寻求退房。原房主不干了:这不是儿戏吗?双方为了10000元定金沟通多日,没个结果。
  随着汉口北商圈的发展,梁陂区刘店附近房屋价格随之上涨。普通房屋售价多在每平米9000元以上,然而汉阳的张师傅却遇到了一件“好事”,在丽府名苑小区内,一套面积为103平方米的房屋售价仅39万元,算下来每平米售价不足3900元。


  张先生目前居住在汉阳,收入不高,全家租房生活。看着房价攀升,他们希望早日买房,这样既能居住,又能投资增值。2月12日,他到梁陂刘店看房,看中了丽府名苑的房屋,并和卖家吕女士达成了协议。

半价房交定金后才知是小产权房

时间:2017年02月18日 20:36:32 中财网


   当张师傅回家和家人分享购房喜悦时,有人提出房屋价格过低也许是因为不能顺利办证。张师傅赶紧和吕女士联系,询问后确认,该房屋属于小产权房,无法办理不动产登记证书。这就意味着,张师傅对房屋虽然有使用权,但没有产权,日后不仅售卖困难,而且在拆迁过程中权益也有可能无法保证。


  .武.汉.晚.报

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