深圳拆迁一套有多少钱(深圳拆迁，谁能捡漏？)

深圳作为中国改革开放的先锋城市，几十年来高速发展，也经历了大量的拆迁。但是，在拆迁过程中总有一些人能够捡漏，获得利益。本文将从四个方面探讨深圳拆迁中谁能捡漏的问题。

一、政府部门

1、政府部门具有权力做出拆迁决定，可以通过收回土地后再进行重新规划和开发，从中获得利益。政府部门可以将拆迁项目委托给开发商，从而获得一定比例的利润。

2、政府部门监管拆迁流程，可以设立一些不公正的条件，例如，拆迁流程需要特定的手续和手续费，如果没有满足条件，拆迁费用会被大幅削减，这让政府部门有机会捡漏。

3、有些政府官员在拆迁过程中收受受贿，获得个人利益。

二、房地产开发商

1、房地产开发商可以直接从政府部门获取低价地皮，从而获得巨大的利润。

2、开发商可以收购拆迁户的房屋，在修建楼房或城市建设中获得中巨大的利润，例如将旧房拆除后再修建更高规格的住宅区。

3、拆迁过程通常需要大量的建筑材料和工人，开发商可以从中获得更多的利润。

三、当地民众

1、在拆迁过程中，居民可以采取“敲诈勒索”的方式从政府或者开发商那里获得更高的拆迁补偿。

2、居民可以利用自己的人脉关系，从中获得利益。例如，居民通过认识关键官员，在拆迁过程中获得特殊照顾。

3、拆迁过程中，居民可以商业化地利用自己的房产，例如将房屋出租给拆迁工人，获得额外的收入。

四、中间商

1、中间商作为连接政府和居民的桥梁，可以从中获取代理收费、民间债务等，并从中获取巨大的收益。

2、拆迁过程中，中间商可以通过将居民分散到其他城市的手段获得巨大的收益，例如，中间商可以许诺在其他城市提供好处，从而让居民愿意离开自己的房屋。

3、中间商还可以从政府和开发商那里获取巨大利润。例如，中间商可以收购政府或开发商的土地，并转手卖给其他开发商或投资商，从中获得高额利润。

五、总结

深圳的高速发展和快速城市化使得拆迁难题一直存在，而拆迁过程中谁能捡漏，成为了一种衡量权力与利益的标志。政府部门、开发商、居民、中间商都可以在拆迁过程中获得利益。然而，仍有很多劳动者和弱势群体在拆迁过程中失去了权益和保护。今后，需要加强政府对拆迁管理的监督，确保拆迁过程公正公平，保护弱势群体的利益。

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