深圳政府对小产权房新政策(深圳发布新政策：小产权房限售，购房者须知！)-2023东莞小产权房出售

近日，深圳发布了新政策，对小产权房进行了限售。这项政策引起了广泛关注。本文将从小产权房的定义、政策实施的原因、限售政策的内容、以及购房人需要注意的事项四个方面，对这一新政策进行详细阐述。

一、小产权房的定义

小产权房是指在官方并未批准的土地上所修建的房屋，因此房屋无法获得官方产权证书。由于小产权房的存在，会给城市规划和居民生活带来很多问题。为了解决这一问题，深圳政府作出了限售政策。

二、政策的实施原因

小产权房诞生的原因很多，包括土地管理的不规范、市场规则的不完善等。这些问题导致了大量的小产权房兴起，而产权问题也一直困扰着业主和政府。深圳政府此次实施限售政策，一方面是为了规范市场秩序，另一方面也是为了保障购房人的权益。

三、限售政策的内容

根据深圳市住建局的相关规定，小产权房面积在70平方米及以下的，仅限本市户籍居民和具有深圳社保或社保代缴证明的非本地户籍居民购买并限自住居住使用，五年内不得转让。70平方米以上的小产权房，仅限本市户籍居民购买，并限自住居住使用，五年内不得转让。

同时，规定也明确了，未来不再批准小产权房项目，并对已建小产权房严格把关和管理。同时也将优先推进棚改和保障房建设，减少小产权房对房地产市场的影响。

四、购房人需要注意的事项

购房人购买小产权房需仔细审查房屋的权属证明，是否有官方产权证书。同时，购买前需确认自己是否符合政策中所规定的购房人资格，以免造成损失。同时在购房过程中，也需关注开发商是否有批准的规划许可证，是否符合规划和市场规则等。

五、总结

深圳市政府发布了关于小产权房的限售政策，主要是为了规范市场秩序，保障购房人的利益。限售政策主要包括：小产权房面积在70平方米及以下的，仅限本市户籍居民和具有深圳社保或代缴证明的非本地户籍居民购买并限自住，五年内不得转让。70平方米以上的小产权房仅限本市户籍居民购买，并限自住，五年内不得转让。购房人在购买小产权房时需审查房屋证明，确认是否符合政策要求。

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