深圳小产权房怎么过户(深圳小产权房：解析过户流程及注意事项)

深圳小产权房是指在深圳地区出售的产权属于非国有土地的住房。对于购买深圳小产权房的人来说，过户是其中非常重要的环节之一。本文将围绕深圳小产权房的过户流程及注意事项展开详细的阐述。

正文：

一、深圳小产权房的定义及背景

深圳小产权房是指深圳地区出售的产权属于非国有土地的住房。由于深圳的土地资源有限，小产权房成为一种廉价的住房选择。然而，购买深圳小产权房需要了解其过户流程及注意事项。

二、深圳小产权房过户的流程

1、了解产权情况：在购买深圳小产权房之前，需要了解该房屋的产权情况，包括房屋是否有争议、是否存在抵押等。

2、签订购房合同：购买深圳小产权房需要与卖方签订购房合同，明确双方的权利和义务。

3、办理产权证书转移手续：购房合同签订后，买方需要办理产权证书的转移手续，将产权证书上的权属信息变更为买方的个人信息。

4、过户登记手续：买方需要将产权证书转移手续办理完毕后，前往有关部门进行过户登记手续，确保房屋的产权得以正式变更。

三、深圳小产权房过户的注意事项

1、查验房屋产权：在购买深圳小产权房之前，买方需要仔细查验房屋的产权情况，确保房屋的合法性和权属清晰。

2、谨慎选择购房合同：购房合同是深圳小产权房过户的重要依据，买方需要谨慎选择合同条款，并确保包括产权转移在内的所有手续都明确规定。

3、明确过户流程和权益保障：买方在过户前应当了解过户流程及有关部门的规定，同时要保障自己的权益，确保过户过程的合法性和安全性。

四、深圳小产权房过户的风险和防范措施

1、风险：深圳小产权房存在产权争议、流转不畅等风险，买方需事先了解并评估。

2、防范措施：购买深圳小产权房时，买方可委托律师进行房屋产权调查，以及详细核查房源信息和政策文件，进一步减少风险。

结论：

深圳小产权房是深圳地区的一种廉价住房选择。购买者在进行过户时需要了解过户流程及注意事项，以避免产生风险并保障自身权益。同时，购买深圳小产权房也需谨慎选择房屋和签订购房合同，以确保购房过程的合法性和安全性。

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