深圳小产权房会被没收吗(深圳小产权房或被没收，房主需警惕)

深圳是一个充满机会的城市，但是对于一些小产权房的房主来说，他们的财产可能随时面临没收的风险。本文从四个方面详细阐述深圳小产权房或被没收，房主需要警惕。

一、小产权房的定义

1、深圳小产权房是指建筑面积在50平方米至90平方米之间的自建房。这些房子通常由村民自行建造，在未经过政府批准的情况下开工建设。因此，这些房屋在法律上没有统一房产证书，并且只能通过当地村委会认定的土地使用权来证明产权。

2、小产权房是指在法律与规划上不符合规定的住宅，又称乱搭乱建房屋。

3、小产权房属于非法建房，建房过程未经过政府批准，产权和使用权往往无法得到确权。

二、小产权房出现没收的原因

1、政府规划要求：随着深圳城市化进程的不断提高，在地下空间、绿地、公园等城市配套设施建设的规划要求也越来越高，如果小区在这些规划方面未能及时配合，政府就有可能强制拆迁这些小产权房。

2、安全隐患：小产权房多为自建房屋，施工质量和结构可能存在安全隐患，一旦安全问题发生后，政府为了维护公众安全就会拆除这些房屋。

3、不符合法律规定：小产权房往往没有统一的产权证书，产权不明确，可能容易被政府没收。

三、小产权房主如何应对没收风险

1、合法地图规划：在深圳这个人口密集的城市里，与城市规划契合的住房是比较稀缺的。因此，房主可以尝试与政府协商接受一定的合法地图规划以合法化自家房屋，并为该住宅获取合法地上产权证。

2、协商过渡期：如果您的房子已经被政府定为违法房屋，您可以尝试与政府协商过渡期以避免眼下的强制拆除。在此过渡期内，您应该尽可能规范您的住宅，并与政府协商，在未来可行的时间内合法化您的房屋。

3、加强自我保护：除了上述方法外，若您的住宅仍然处于非法状态，最重要的事情之一就是尽可能保护自己的权益，比如通过法律手段维权。

四、小产权房出现没收的影响

1、工作生活不便：一旦房屋被政府强制拆除，那么您就需要重新寻找新住房，这不仅耗费时间和金钱，也对您日常生活和工作带来不必要的影响。

2、资产价值的损失：对于许多房主而言，他们依靠自己的房屋进行财务规划，资产损失无疑会对他们的日常生活和未来规划带来影响。

3、心理压力：对于房主而言，房屋是他们的财富和家，一旦房屋被政府强制拆除，房主的心理压力和崩溃风险将会面临增大。

五、总结：

小产权房主必须认识到深圳小产权房存在被没收的风险，尽可能合法化房屋，协商合理过渡时期，以及通过法律手段保护自己的权益。只有这样，才能不断提高自己的生活和工作质量，并更好地应对潜在的风险。

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