深圳已买小产权房怎么办(深圳小产权房如何处理)

深圳小产权房是指在市区内，由政府批准建设的自住型小产权房，户主可以取得住房使用权。然而，由于深圳小产权房存在很多问题，如法律地位不明确、流转受限等，需要进行合理的处理。本文将从规划调整、转让政策、法律保障和改造提升等四个方面进行详细阐述，以期对深圳小产权房进行合理的处理。

正文：

一、规划调整

深圳小产权房规划调整是解决深圳小产权房问题的重要一环。首先，应对小产权房进行全面调查和清理，建立房屋档案。其次，制定深圳小产权房规范管理办法，明确小产权房的使用途径和限制条件。最后，加强规划管理，对小产权房区域进行合理规划，提升区域发展水平。

二、转让政策

为了解决深圳小产权房流转受限的问题，应制定灵活的转让政策。首先，可以推出租金过渡期政策，减轻小产权房持有者的经济负担。其次，可以建立公开的流转市场，鼓励市场化转让。此外，应推动建立购房资格准入机制，确保合法购房者的合理权益。

三、法律保障

深圳小产权房的法律地位不明确，这给小产权房产权的转让和继承带来困难。因此，应加强法律保障。一方面，可以制定相关法律法规，明确小产权房的产权归属和转让程序。另一方面，可以设立专门的仲裁机构，解决小产权房纠纷。

四、改造提升

深圳小产权房的房屋质量和配套设施相对较差，需要进行改造提升。首先，可以加大对小产权房的维修和改造力度，提高房屋品质。其次，可以完善配套设施，如道路、绿化等，提高居住环境。最后，可以引入专业机构，提供技术指导，帮助小产权房居民进行装修和改造。

结论：

深圳小产权房作为深圳特有的住房形式，需要通过规划调整、转让政策、法律保障和改造提升等手段加以处理。只有通过合理的管理和政策措施，才能使深圳小产权房真正发挥其应有的作用，为市民提供更好的居住环境和条件。

本文根据深圳小产权房的特点和问题进行了详细的阐述，提出了相应的解决措施。希望这些建议能够引起相关部门和市民的重视，推动深圳小产权房问题的合理处理。

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