青岛房贷市场新变化 首套利率再次上浮

  鲁网11月24日讯 临近年底,青岛各大银行的房贷都会比较紧张。

  多家银行均延续了年中以来的收紧态势。

  据融360近日发布的数据显示,10月全国首套房贷款平均利率5.30%,相当于基准利率1.08倍。其中,青岛首套房贷平均利率已高达5.50%,较基准利率上浮12.14%。

  目前岛城大多数银行首套房贷利率维持在基准利率上浮10%~20%不等,有的银行甚至上浮25%。

  

青岛房贷市场新变化 首套利率再次上浮

 

  融360网站发布的房贷报告显示,截至今年10月底,在其检测的青岛16家银行中,首套房执行基准利率的仅有1家银行;执行首套上浮5%的有2家银行;执行首套上浮10%的有5家银行;执行首套上浮15%的有2家银行;执行首套上浮20%的有4家银行;另有2家银行暂停受理房贷业务。

  报告预测,未来青岛地区房贷利率总体会维持在上浮幅度1.1%~1.2%的范围。

青岛房贷市场新变化 首套利率再次上浮

  青岛部分银行房贷利率

  据了解,村委统建房,截至目前,青岛的建设银行、工商银行、交通银行、招商银行、平安银行执行的首套房贷利率为基准利率上浮10%,但各种条件也是“五花八门”。

  建设银行和平安银行表示,无逾期可办理,但放款时间不确定;

  工商银行、交通银行和招商银行表示无合作不审批,放款时间不确定;

  邮储银行、兴业银行已将首套房贷利率提高至基准利率上浮15%,浦发银行已上浮20%,中心银行最高,上浮25%。  

  房贷利率上浮自然意味着购买成本增加。

  小编带你算一笔账——

  以商业贷款总额100万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本息为例,新房首套房贷利率从年初最低打8.5折,到如今利率比基准利率约上浮15%,要多掏多少钱?

  今年年初,岛城主要银行新房首套房贷利率最低打8.5折,那购房者每月还款金额为6149元,贷款总利息额度为475941元;

  如今利率比基准利率上浮10%,购房者每月还款金额为6817元,贷款总利息额度为636054元;

  照此计算,贷款利率上浮10%后,比8.5折优惠利率要多掏160113元。

  【限贷政策】

  在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

  首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。

  专访月入过万房奴 日子也挺紧巴

  从市南到城阳,从房价天花板到万元线出头,青岛的住宅成交均价已经全面进入了万元时代!(主城区普遍都已2万+了),那么,现在贷款买房的你,是不是就算月入万元也过得挺紧吧?!

  网友小Z:三年前毕业来青岛的时候一无所有,如今置业市北,背上了100万的房贷。现在平均每个月还4千房贷,养车800,这些固定支出就有近5000。

  总得来说,月薪上万的收入可以让他在青岛过着比较小资的生活,“房价涨了!我买房的时候,市北的房价已经是15000元/平了,没想过以后能不能升值,想着能付得起首付,就先买上房再说,”小Z表示,东莞小产权房,原本觉得背上房贷无所谓,现在也感觉到了压力,因为每月除了固定支出,还有喜酒烟钱,并且已经结婚的小Z,还要迎接即将到来的宝宝,支出总是捉襟见肘呀。(大众网)

  (综合青岛日报网、爱青岛客户端消息)

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