小产权房种类有哪些(小产权房种类解析：你需要知道的小产权房种类列表)-2023东莞小产权房出售

摘要：

随着社会的发展，小产权房逐渐引起了越来越多人的关注。本文将介绍你需要知道的小产权房种类列表，包括四个方面的内容：小产权商品房、小产权经济适用房、小产权商住房和小产权工业厂房。通过对这四种小产权房的详细解析，帮助读者更好地了解小产权房的特点和注意事项。

一、小产权商品房

小产权商品房是指不符合土地使用权期限要求，却已经建成并具备销售和居住条件的商品住宅。这类房源分为两种：一种是按照商品房标准建造的房子，但由于土地使用权的问题，无法获得国有土地使用证，因此不能上市销售。另一种是购房者在政府不同意的情况下违法建造的住宅或店铺。这些房源的成交价格通常比附近同类型的商品房低，但需要注意的是，购买小产权房也存在风险，比如缺乏法律保护和建筑质量监管等问题。

二、小产权经济适用房

小产权经济适用房是指不符合推出政策的时间后土地使用权期限要求、或是自建房屋无法取得房屋所有权证的，经过政府部门审核确认，并有相应验收合格证，可以正常出售的价格便宜的房屋。这类房屋通常是由政府向经济困难家庭或特殊人群出售划拨；或是企业按规定建设的职工宿舍，在符合条件的情况下允许销售。

三、小产权商住房

小产权商住房是指土地使用权已到期

，但未取得法定的房屋产权证，只有拥有临时产权的住宅或商铺。一般来说，购买小产权商住房也需要求购者具备一定的商业经营能力和运营资金，以及相应的监管资质，同时也要注意商住用途的限制。

四、小产权工业厂房

小产权工业厂房是由于土地使用权的时间限制导致无法取得工业厂房产权证，而仍然存在于工业区中的厂房建筑。这类房源通常由企业出售或出租给个人或其他企业使用。

结论:

小产权房作为一类特殊的产权房，其特点和注意事项需要购房者密切关注。本文介绍的小产权商品房、小产权经济适用房、小产权商住房和小产权工业厂房都存在不同的风险和限制条件，购房者需要在仔细了解这些方面后，再做出决定。购买小产权房源存在一定风险，建议购房者在购房前咨询相关权威机构，以了解相关规定和风险，从而保障自己的权益。