东莞新盘导出111碧桂园.润东坡【总体规划篇】

 

创作者 牛浩思东莞楼探 东莞吱吱找房 昨晚

秋天的步伐不远了,禽流感现阶段也获得了先期掌控,番婆项目组竭尽全力为我们导出东莞主流产品众所周知新盘,那时为我们增添的是坐落于清溪碧桂园.润东坡,上面咱一同去看一看具体内容。

清溪坐落于东莞的西南临深新区,配得上是深莞惠都市圈的核心理念地区,去龙岗和惠州都极为快捷;随著深莞惠协同发展的快速大力推进,这儿的增长潜力不容小觑。

清溪主要就由7大拉维县共同组成,碧桂园.润东坡坐落于中心拉维县,该拉维县也是全镇的行政+商务+居住中心。

咱来看一看中心拉维县下辖的荔横新区,主要就以产业+居住+市政配套+生态用地为主,碧桂园.润东坡所在的居住地块,配套有幼儿园+小学,西南角是市政公园

下图的卫星图可以较直观反映出项目地块的周边现状,现阶段开发强度不大,小产权房+旧厂房较密集,生活配套较匮乏;加上紧邻清溪大道,还是有一些噪音干扰+灰尘等负面影响。

番婆多次去清溪实勘,近几年该镇的多个新区都在进行力度较大城市更新,不少地区的城市面貌也在逐步改善

接下来咱来看一看交通状况,首先是轨道交通,未来将会有东莞地铁15号线+16号线经过清溪,不过这些线路的地铁建设时间都比较靠后,短期内还是要靠道路交通

清溪的道路交通体系还是比较完善的,从莞深+博深+惠塘高速都已通车,加上即将通车的深圳外环高速,外部的高速路网四通八达;碧桂园.润东坡的住户,可以通过清溪大道这条快速干道快速融入高速路网。

据番婆了解,该项目地块是由碧桂园置地的全资子公司,在2018.08.13通过公开竞拍以107849万元夺得(相关土拍地块导出,详见文末链接)

碧桂园.润东坡的总建筑面积约12万㎡,算是清溪当地规模比较大的综合性新盘了,也是碧桂园进军东莞的典范项目

该项目的容积率约为1.7,开发强度并不算高,这需要归功于18层小高层住宅+联排住宅的组合,在保证舒适性的同时,有效降低了总建面。

番婆在现场实勘的时候,大部分联排别墅已经完成主体封顶了,小高层住宅也已经完成过半,施工进度还是比较快的。

综上,番婆为我们简要导出了碧桂园.润东坡项目的周边现状+总体规划发展,后续会为我们详细导出该项目的户型产品,敬请期待!

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